2019年，继续受宏观经济和房产调控政策的影响，房企土地购置面积的增速持续放缓，多个地区还出现一手地流拍现象，相关企业对大宗地产项目的并购已开始成为“新常态”，并且交易各方也希望寻找更多元的融资渠道，随之而带来的是涉及大宗地产并购投资模式的选择与设计、投资并购一系列的法律问题和需求。

借此机会，AFC资资乐联合亚洲最大律师事务所大成（上海）律师事务所于4月12日下午在上海中心重磅推出资方交流会第六期，本次交流会的主题为“大宗地产并购投资模式及法律风险”，宣和资产总经理张江华受邀出席，联合优钺资管高级副总裁华立群、两岸资深金融地产专家陈宇焕、大成（上海）律师事务所高级合伙人莫非四位嘉宾，与来自资资乐平台的资方代表、房产开发公司、地产基金公司等近80多名高管共同探讨大宗地产并购模式的优选与法律风险的规避。

活动精彩回顾

活动首先由来自景瑞控股旗下优钺资产的华总以景瑞优钺地产基金的视角，分享了在市场新环境下景瑞旗下的开发类机会型基金、长租公寓基金、办公楼并购基金在大宗并购交易中的运作模式。其中，华总重点从募、融、管、退4个方面对景瑞在做的办公楼并购基金、长租公寓基金做了详细的分析讲解。

资深两岸金融地产专家陈宇焕从大宗地产交易市场概况，商业地产的交易方式与估值，投资、开发、运营新逻辑，交易结构与税务的安排4个方面对大宗交易作了详细的讲解。作为具有20多年投融资业务经验的资深专家，陈总专业的演讲赢得了与会观众的一片掌声。

接下来由来自宣和资产的总经理张江华张总做相关的主题分享，从风险出清后，2019年存量市场存在的机会作了阐述，从行业现状、宏观经济、资产价格3个方面对大宗市场的机会作了透彻的分析，张总认为，随着资本的投资回报率不断下滑，资本将会集中关注能够持续产生经营现金流的资产，商业、办公、产业物业的价值将会逐渐显现。

宣和资产致力于成为领先的不良资产行业综合服务机构，专注于长三角商业、办公、厂房、仓储等不良资产的收购及服务。2019年，将从上海住宅抵押不良债权处置、上海商改住、上海长租公寓、上海存量资产代运营、长三角债务重组或资产盘活这五大业务方向再出发，为投资者提供更多具有成长价值空间的项目。

最后出场演讲的嘉宾是来自大成（上海）律师事务的高级合伙人莫非莫总，莫总从房地产项目收并购的主流模式股权并购、资产并购、合作开发展开切入，对房地产并购流程及关键节点作了全面解析，从专业的法律视角分析了不同的交易主体和操作模式涉及的法律风险及应对措施。

在活动的尾声，参会的各企业高管除了进行业务合作交流外，还就房地产企业的融资新渠道、在并购过程中出现的土地转性问题以及项目建设过程中开发商与承包方、分包方的诉讼争议等专业性问题与主讲嘉宾们进行了热烈的讨论，嘉宾们专业而有深度的分析让来宾深深折服！大家在热闹的交谈中结束了本次“大宗地产并购投资模式及法律风险”的交流会。