城市更新

我们认为，新时代的城市更新，不再是简单的大拆大建。它是通过精准的策划、创新的设计和持续的运营，对存量资产进行功能重塑、价值再造和体验升级，使其重新融入城市发展脉络，满足人们对美好生活的向往。
关键痛点
直面老旧商圈衰落、低效厂房闲置、传统社区功能滞后等城市发展中的普遍挑战。

我们的独特优势

资管基因，金融视角
依托强大的基金咨询背景，我们不仅提供更新方案，更具备资本思维，关注项目的全生命周期投资回报，确保项目的经济可行性。
成熟的“改”造能力
我们拥有成功的 “商改住”、“旧楼改酒店”等各类物业改造的实战经验，精通从报批报建到工程落地的全流程。
核心的“运”营能力
城市更新的成功关键在于“后半场”的运营。我们旗下成熟的长租公寓、商场、酒店运营管理体系，能确保更新后的空间持续焕发活力，避免“开业即巅峰”的窘境。
沿产业的导入能力
在低空经济等前沿领域的布局，使我们能为城市更新项目注入独特的产业内容和未来感，打造差异化竞争力。
多元业态的综合运营经验
我们深刻理解商业、居住、办公、文化等不同业态的需求与逻辑，能实现功能的完美混合与协同。

我们服务范围

  • 城市区域/街区综合更新策划
    针对旧商圈、旧厂区、旧社区，提供从产业研究、功能定位、业态规划到实施路径的全案策划。
  • 存量资产价值提升
    为单一的存量建筑（如闲置办公楼、商业体、厂房）提供定位、改造、招商及运营管理的一站式服务。
  • 微更新”与内容植入
    针对公共空间、老旧社区，提供轻量级的景观提升、业态导入、文化内容植入等微更新服务。
  • 城市更新项目投融资咨询
    为政府或业主方提供资金解决方案和财务模型搭建。

服务案例

  • 湖州喜家生活MALL
    从传统的“家居生活商场”进化成为 “休闲、餐饮、零售与服务一体化的社区商业标杆”。
  • 汉庭酒店
    2024年，宣和投资打造浦东三林路某栋闲置资产，加盟华住汉庭最新3.51版本。实现了该物业资管视角下的价值重生。
  • 陕西北路宣和寓
    2017年，宣和集团收购并改造玉城大厦部分楼层为宣和寓公馆。