白领公寓租赁

上海租赁市场是一个巨大的、向上发展的市场,具有很大的空间和潜力。然而目前租赁市场中,个人业主超过95%,专业的租赁机构缺失,“重买卖、轻租赁”的观念根深蒂固。传统租房在配备、安全设施、租赁价格和时间等方面不确定性因素多,难以满足以80、90后为代表的年轻人居住需求。能满足上海广大白领需求的品牌长租公寓稀缺,特别是其中集中式公寓由于有一定的进入门槛,存在巨大投资空间。

投资逻辑

投资原则

  • 合作伙伴有丰富的公寓运营经验
  • 公寓运营1年以上,完整的财务年度
    去衡量市场风险
  • 成本:租入成本低,项目毛利率符合
    测算标准

服务案例

  • 智善佳人才公寓
    项目位于宝山区逸仙路 3885 号,公寓总面积5000平方米,项目结构分布为公寓共 223 间,公寓单间面积 15-20 平米,独立卫浴,现为满租状态
  • 前滩尚博人才公寓
    项目位于浦东三林-上海前滩尚博创意产业园内,公寓 422 间,均为满租状态
  • 唐镇卡园人才公寓
    位于浦东唐镇银行卡产业园,公寓238间,主力面积18-23平方,全装全配,独立卫浴。